近日，楼市君摸查了大旺13个新盘，发现6盘均价有不同程度的下跌，最高跌幅达1200元/平，该盘为御东方。逆势而行，不降反升的楼盘则有2个，分别为君山新城和景泰蓝湾，其中，前者对比5月毛坯均价上涨200元/平，后者带装修均价上涨800元/平。大旺新盘情况如何？楼市君挑几个楼盘给大家简单说说。
合景万景峰位于大旺麒麟湖板块，北江大道西侧，居住氛围比较淡薄。项目占地约6万平，规划建18栋住宅，目前主推5/8栋，总高32层，两梯四户设计，户型涵盖83/89/105平三房，预计2020年10月交楼，带装修均价8300元/平，对比5月，每平降价200元。龙光玖龙湖位于大旺大道与将军大街交汇处，西侧是在建的将军山体育公园。
楼盘占地约12万平，由24栋洋房和3栋公寓组成，住宅总高19-32层，物管费2.1元/平。目前主推南花园1/2/3/4/9/10栋，北花园4/5/6/7/8/9栋，两梯四户或五户设计，产品涵盖89-118平，预计2020年7月交付，带装修均价8300元/平，对比5月降价700元/平。君山新城位于大旺西部板块，附近配套资源比较完善，1公里范围能到达大旺中学、大旺公园、高新区人民医院等。该盘占地约12万平，由大旺本地开发商恒兆开发。目前主推8栋112平，15栋65/89/90平，总高31层，其中，8栋为两梯四户设计，15栋为两梯六户设计，预计2021年6月交楼。值得一提的是，该盘带装修均价9700元/平，毛坯均价8400元/平，是目前大旺均价最高的楼盘。诚德馨园位于大旺西部板块，1公里范围内有大旺公园、高新区人民医院、大旺中学、大旺图书馆等配套，生活氛围较为成熟。楼盘占地约5万平，目前在售三期产品，户型涵盖97-120平，毛坯均价7500元/平，预计2020年底交楼。恒大绿洲位于大旺麒麟湖板块，将军大街南侧，北江大道西侧，附近生活配套仍未完善，市政道路常需修补。楼盘占地约25万平，小区内规划配套有6千平会所和30班幼儿园。目前主推8/11栋，总高39层，建面约95-133平，预计2020年12月交楼，带装修均价8400元/平，与5月相比均价下跌600元/平。
新城香悦公馆位于大旺麒麟湖板块，北侧与恒大绿洲为邻，南侧靠近合景万景峰。
楼盘占地约6.7万平，规划建12栋高层住宅，目前主推8座（33层）/9座（31层）/10座（25层）/11座（31层）/12座（33层），两梯四户或六户设计，户型包括86-118平，带装修均价7800元/平，首期预计2020年9月交楼。保利爱乐小镇位于大旺南部板块，大旺大道西侧，距离高速收费站和轻轨大旺站仅5分钟车程。【延伸阅读】楼盘占地逾20万平，计划分四期开发，其中，一期由13栋住宅组成。目前主推1栋（两梯六户）和7栋（两梯四户），总高33层。其中，1栋产品包括73-87平三房，7栋产品包括：95平三房/120平四房/143平五房，预计2021年交楼，带装修均价8400元/平，对比5月均价下跌100元/平。
润立华庭位于大旺大道东侧，直线1公里能到达珠影广场、市民广场和将军山风景区。楼盘占地约6.7万平，总规划16栋住宅，总高18-32层，均为两梯四户设计，目前在售82-102平产品，毛坯均价7500元/平，带装修均价8200元/平，现楼发售。据了解，该项目曾经因开发商问题烂尾，后被政府收回重新出售。前两年，受到政策的利好和广佛投资客外溢，大旺接收了很多前来买房投资的置业者。
单价便宜、十二年义务教育、轻轨+高速、国家级高新区，种种这些，都是吸引外地客人前来买房的有利条件。然而，目前大旺人口较少，整体居住氛围低迷，道路建设也不甚完善，从投资的角度考虑，前景不太明朗。一位2017年入行大旺地产行业的经纪人表示：大旺作为工业区，空置厂房较多，人口缺乏，有多少人会接手那边楼盘还是未知之数。话虽如此，如果真的因为工作和生活需求，需要在大旺置业的刚需一族，楼市君觉得还是可以的，大旺距离广佛较近，交通便利，而且这个价格放到大湾区来看，确实是洼地。大家对大旺的楼市有什么看法？欢迎在下方评论区留言。
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